Kreuzbesicherung

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Sicherheiten, auch Sicherheit genannt, bestehen aus Vermögenswerten, die ein Kreditnehmer für die Aufnahme eines Kredits anbietet. Im Falle der Nichtzahlung der Schuld werden die Sicherheiten anstelle des ausstehenden Betrags eingezogen. Jeder wirtschaftliche Wert, der insbesondere liquidiert oder in Bargeld umgewandelt werden kann, kann als Sicherheit verpfändet werden.

Wenn Sicherheiten für ein Darlehen auch als Sicherheit für andere Darlehen dienen, spricht man von Quersicherung. Das häufigste Beispiel ist der Fall, in dem eine Person einen neuen Wohnsitz kaufen möchte, obwohl sie bereits ein Haus besitzt. Das vertraglich vereinbarte Eigentum muss bewertet und entschädigt werden.

Wie kann eine Immobilie als Sicherheit für verschiedene Kredite dienen? Der Grund ist "Loan to Value" oder LTV. Hierbei handelt es sich um den relativen Betrag des Kreditbetrags einer Immobilie in Bezug auf ihren Wert. Wie zum Beispiel hat ein Haus, das derzeit bei 600.000 USD mit Schulden von 300.000 USD einen Preis hat, einen Wert von 50%. Das heißt, der Eigentümer hat einen Betrag geliehen, der 50% der Kosten der Immobilie ausmacht. Ein Teil oder der gesamte verbleibende Preis kann als Sicherheit für eine andere Hypothek oder einen anderen Kredit verwendet werden. Die Kreuzbesicherung kann dazu dienen, Risikofaktoren, die mit einer Finanztransaktion verbunden sind, auszugleichen, d. H. Um dem Kreditgeber zu ermöglichen, die Möglichkeit eines Verlusts bei Ausfall zu umgehen.

Es ist zwingend erforderlich, dass sich der Standort der zu besichernden Immobilie in demselben Zustand befindet wie die neu erworbene Immobilie. Cross-Collaterization wird für Portfoliokredite wie die Option ARMs und die Flex 3- und Flex 5-Kredite angeboten, wobei der Zinssatz und der zu zahlende Betrag zunächst für 3 Jahre bzw. 5 Jahre festgelegt wurden.

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Source by Sebanti Ghosh